不過，買樓除了看價錢與地段，風水同樣關鍵，尤其這類頂級豪宅，更講究「天時、地利、人和」。
地段與九運氣場
峻譽衛星俯瞰圖
先講地運。踏入九運（2024–2043），最旺的是南方火運，而香港整體地勢由北向南，配合珠江龍脈由中環延伸至跑馬地，再上渣甸山一帶，屬典型「龍脈行走之地」。簡單講，這條線本身已經是香港其中一條最有力的氣脈。
峻譽正正坐落於渣甸山，屬龍脈之側，位置偏高，有「居高臨下」之勢，加上背後有山（靠山穩固），前方望向開揚景觀甚至維港方向，這種格局在風水上叫做「有靠有朝」，基本盤是非常漂亮的。
風水從來沒有完美。真正高質的豪宅，不只是地段好，還要看「藏風聚氣」做得夠不夠到位。
項目的小瑕疵
峻譽會所與夜景
峻譽的問題位，在於門前大坑道。這條路雖然不算急彎，但存在輕微「反弓煞」情況，即道路弧形向外彎，對住樓盤入口位置。這類格局容易令氣場被帶走，影響財氣凝聚。再加上明堂（即前方空間）不算非常開揚，氣聚程度會略為打折。
不過要強調，這類問題在整體強勢龍脈之下，只屬「小瑕疵」，未至於破局。
單位設計的關鍵
峻譽狹長走廊設計
真正需要留意的，反而是單位設計。整個項目只有兩座，共114伙，大部分單位間隔尚算方正，這一點在豪宅市場是加分位。但第1座21及22樓的「大四房」單位，問題就相當明顯——採用極長條形設計，空間狹窄而深。
這種「竹竿型」或「走廊型」單位，在風水上有幾個致命缺點：
1座21樓平面圖
- 氣流過直，容易形成「一條直氣沖到底」，財氣難留。
- 動靜失衡，前後能量分佈不平均，容易出現運勢不穩。
- 難以布局，床、沙發、財位都受限，風水調整空間有限。
- 居住感壓迫，長期會影響舒適度與氣場穩定。
最關鍵是——這幾個單位竟然屬於項目中最貴的一批，設計與價值出現明顯落差，從風水角度來看，是「先天不足，後天難補」。
同一個盤，可以住出兩種命。 選對單位，是升值；選錯單位，是消耗運氣。
整體風水評價
總結來說，峻譽這個項目整體風水屬於「上乘之中帶瑕」：
- 地段與龍脈非常強，屬真正藏風聚氣之地。
- 背山面景，格局高級。
- 道路反弓與明堂問題屬輕微影響。
- 大部分單位合格甚至不錯。
- 但極少數長條型單位，風水明顯不理想。
如果你問師傅值不值得買——答案是：地是好地，樓是好樓，但單位一定要揀。
記住一句話：買豪宅，不只買面積，更是買氣場。
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