啟德天璽．海和天璽．天怎樣選？從風水師角度分析

在香港地產業內，常有人戲稱「風水師是地產代理的天敵」，因為風水師的一句話，往往能決定一宗豪宅交易的成敗。然而，筆者擁有超過十年的地產代理經驗，同時深耕風水命理多年。在我看來，風水與地產並非對立，而是服務客戶的雙劍合璧：透過觀察八字命盤的喜用宜忌，結合區域發展與建築格局，才能為客戶在預算內挑選出最合適的「開運屋」。

近期，啟德區兩大龍頭樓盤——跑道區的天璽．海 (Cullinan Harbour) 與鄰近啟德站的天璽．天 (Cullinan Sky) 備受矚目。究竟兩者該如何抉擇？以下為大家詳細拆解。

天璽．海：第7座是否值得入手？

天璽．海：第7座是否值得入手

隨著九運（2024-2043年）的到來，旺氣向東北移動，啟德是香港風水不錯的選擇。但就該區而言，跑道區並不是最理想的。針對天璽．海，筆者認為並非全盤皆優：

• 龍氣分佈不均：目前該盤最值得推薦的是第3座及第5座的中層以上單位，其收納的龍氣較為純淨。
• 第7座的隱憂：近期推出的第7座，僅能接收到龍氣的「餘波」。對低層單位而言，容易遇到「白虎煞」，且距離煞位更近。

其實不用風水師指點，觀察其銷售表現與實地景觀，便能感覺到第7座的氣場與景觀不如前幾期理想。若是追求極致風水，跑道區建議選擇向西南、能看見灣仔海景的樓盤。

天璽．天：致命傷「白虎抬頭」

雖然啟德的最佳位置在東北面靠近啟德站一帶，而天璽．天正坐落於此，但它建築佈局卻犯了風水大忌。天璽．天左邊是雙子匯（The Twins），右邊是 Airside。

天璽．天：致命傷「白虎抬頭」

「寧可青龍高萬丈，不可白虎抬一頭。」

關鍵在於 Airside 比天璽．天還要高，而雙子匯較矮。這種右方高過左方的格局，在風水上稱為「白虎抬頭」。作為風水師，第一時間通常會放棄這個樓盤。若論性價比，有時跑道區的部分單位反而更勝一籌。

若已購入單位，該如何化解？

如果您已經買了天璽．天，也不必過於擔憂。白虎煞是可以化解的：

• 低層單位的轉機：如果您的單位位於低層且靠近雙子匯，若雙子匯比您的樓層高，那雙子匯反而成了理想的「青龍位」。
• 法物鎮宅：對於正對高樓壓迫的單位，可以在露台放置八卦鏡、麒麟等風水物品來簡單化解。

買房子是人生重要大事，關係到日後的運氣。除了這兩個新盤，啟德站附近也有許多半新盤二手房值得考慮。只要在裝修時加入開運的風水元素，同樣能達到理想的效果。