師傅話你知：One Innovale 風水好唔好？值得上車嗎？

北部都會區火熱，粉嶺聯和墟成焦點

為了把握大灣區的宏觀機遇，當局早前積極推進北部都會區的長遠發展策略。這個覆蓋範圍極廣的都會區，到底哪一個板塊最具發展潛力和升值潛力？今次我們實地為大家到粉嶺聯和墟探路，看看這個備受矚目的區域是否值得上車客留意！

粉嶺聯和墟一帶的發展潛力今非昔比，其位置緊密連接都會區的 粉嶺北新發展區。而粉嶺北新發展區所在的 港深緊密互動圈，正正會重點建設新田科技城，成為人才匯聚的重鎮。加上分支家庭及外區客對區內的物業需求日益增加，長遠前景絕對看高一線。

項目背景與核心配套：主打年輕上車客

One Innovale 背景與核心配套：主打年輕上車客

恒基在聯和墟附近重磅推出的樓盤 ONE INNOVALE，2022年入伙，坐落於粉嶺馬適路8號。項目分3期發展，第一期合共提供603伙，主打最搶手的細單位，其中高達8成都是開放式及一房戶型，絕對是上車客的首選目標。

• 大型住客會所：自設約3.6萬方呎的住客會所，設施包羅萬有，包括游泳池及健身室等，滿足年輕一代對健康生活的需求。
• 有蓋行人天橋網絡：發展商更會興建一條24小時開放的有蓋行人天橋，風雨無阻地駁通區內的天橋網絡及完善配套，包括多個毗鄰屋苑的基座商場、聯和墟街市及熟食中心，輕鬆舒服「嘆住冷氣」買餸亦非常方便。
• 便捷交通網絡：聯和墟地理位置優越，區內的巴士總站有多條巴士及小巴路線，往來新界、九龍、機場以至港珠澳大橋香港口岸均相當便捷。住戶乘搭小巴數分鐘即可直達粉嶺火車站；自東鐵過海延線開通後，更可一程直達港島，往灣仔及金鐘車程僅需半小時左右，北上或過海皆宜。

風水大解構：One Innovale 的形勢格局

One Innovale 的形勢格局

除了完善的硬件配套，買樓最重要當然要看風水格局。參考專業風水觀點（如鳳凰嶺邨一帶的形勢分析），One Innovale 在風水上具備以下特色與格局：

風水定位：One Innovale 位於鳳凰嶺邨南面，實際上屬於同一個大地盤。由於旺氣向東北走，該地盤最佳的位置本為鳳凰嶺邨東北面近梧桐河轉彎的兩座；而最南面的 One Innovale 可以說「水尾」。

One Innovale 戶型佈局

不過，形勢並非一成不變。One Innovale 反而更加靠近「天空之眼」交通樞紐，以及後面早期發展的逸峯（位於沙頭角道水龍流動方位）。換言之，另一邊的「水龍」也能有效帶旺 One Innovale，整體形勢風水可算是 中上格局。

戶型與朝向選擇建議

風水師傅提醒，由於屋苑以小戶型為主，主要吸引年輕人上車，整體密度相對較高，因此戶型朝向選擇非常關鍵：

• 朝東北方向：順應旺氣走向，氣場較為活躍，有利事業發展與學業，特別適合追求事業突破的年輕上班族。
• 朝南方向：納南面吉氣，採光及通風較佳，人氣聚集，居住舒適度高，適合重視居住環境與長遠安居置業的人士。

總結：One Innovale 值得上車嗎？

綜合宏觀政策、交通基建、屋苑配套及風水格局來看，One Innovale 具備多重優勢：

• 政策紅利：受惠於北部都會區及新田科技城發展，具備長遠升值潛力。
• 交通優勢：東鐵過海段開通後過海極之方便，北上消費或工作亦得天獨厚。
• 風水格局：雖處水尾，但得另一邊水龍帶旺，屬於中上格局，只要選對朝向（東北或向南），對年輕上車客而言不失為一個進可攻、退可守的置業選擇。

如果您是正準備上車的年輕買家，預算有限但又希望享受大型屋苑配套及鐵路優勢，One Innovale 絕對值得實地考察與納入置業清單！

免責聲明：以上內容僅供參考，風水玄學屬傳統文化，置業決定前請根據個人財務狀況及實際需要作審慎評估。